الحديد يخسر 5 الآف جنيهًا…مفاجأة في أسعار مواد البناء.تغيرات كبيرة في أسعار مواد البناء في مصر خلال 2023
في هذا المقال، سنستعرض أبرز التغيرات التي طرأت على أسعار مواد البناء في مصر خلال العام الجاري 2023، والتي شملت الحديد والأسمنت والطوب والرمل والبلوك.
الحديد: انخفاض حاد بعد ارتفاع قياسي
أحد أهم مواد البناء هو الحديد، الذي يستخدم في تشييد الأساسات والأعمدة والكمرات والسقوف. وقد شهد سعر طن الحديد تقلبات كبيرة خلال 2023، حيث بلغ ذروته في يوليو بـ 38 ألف جنيه، ثم تراجع بشكل مفاجئ إلى 33 ألف جنيه في سبتمبر.
وفقا لنشرة أسعار مواد البناء التي أصدرتها وزارة الإسكان، فإن سعر طن حديد الاستثماري بلغ 35063 جنيها، وسعر طن حديد عز 36180 جنيها، وسعر طن حديد الكومي والمراكبي 33500 جنيها، وسعر طن حديد مصر ستيل 33400 جنيها، وسعر طن حديد سرحان 33500 جنيها، وسعر طن حديد بشاي 35000 جنيها، وسعر طن حديد الدخيلة 35500 جنيها.
الأسمنت: تباين في الأسعار بحسب النوع
الأسمنت هو مادة رابطة تستخدم في خلط الخرسانة والملاط والجص. وقد اختلف سعر طن الأسمنت بحسب نوعه وجودته خلال 2023، حيث انخفض سعر طن الأسمنت البورتلاندي من 1900 جنيه في يناير إلى 1700 جنيه في سبتمبر.
وبحسب نشرة أسعار مواد البناء، فإن سعر طن الأسمنت الرمادي بلغ 1948 جنيهات، وسعر أسمنت المسلح 1750 جنيهًا، وسعر أسمنت النصر 1700 جنيه، وسعر أسمنت وادي النيل 1680 جنيها، وسعر أسمنت المخصوص 1700 جنيه، وسعر أسمنت طرة وحلوان 1710 جنيهات.
الطوب: ازدياد في الطلب يؤدي إلى ارتفاع في الأسعار
الطوب هو مادة بناء تستخدم في بناء الجدران والأسوار والأرضيات. وقد ارتفع سعر الطوب الأسمنتي والبلوك الطفلي خلال 2023، نتيجة لزيادة الطلب عليهما، خاصة في المشروعات السكنية الجديدة.
ووفقا لنشرة أسعار مواد البناء، فإن سعر الـ 1000 طوبة من الطوب الأسمنتي المصمت بلغ 1500 جنيه بزيادة 5% عن مارس، وسعر الـ 1000 طوبة من نوع بلوك الطفلي بلغ 4765 جنيها بزيادة 9.4% عن يناير.
الرمل: زيادة في التكاليف تنعكس على الأسعار
الرمل هو مادة بناء تستخدم في خلط الخرسانة والملاط والجص. وقد شهد سعر متر الرمل ارتفاعا ملحوظا خلال 2023، نتيجة لزيادة تكاليف الإنتاج والنقل والضرائب.
وبحسب نشرة أسعار مواد البناء، فإن سعر متر الرمل بلغ 95 جنيها بزيادة 18.8% عن يناير.
في هذا المقال، قدمنا لكم لمحة عامة عن أبرز التغيرات التي طرأت على أسعار مواد البناء في مصر خلال 2023، والتي تؤثر على تكاليف المشروعات العقارية والإنشائية
الحديد يخسر 5 الآف جنيهًا.. مفاجأة في أسعار مواد البناء.
عوامل تلعب دورا في تحديد أسعار مواد البناء، منها:
الطلب والعرض: هذه العامل يتأثر بحالة السوق العقارية والإنشائية، ومستوى الإنتاج والاستهلاك من قبل المستثمرين والمطورين والمستهلكين. كلما زاد الطلب على مواد البناء، كلما ارتفعت أسعارها، والعكس صحيح .
أسعار المواد الخام: هذا العامل يتأثر بالأسعار العالمية للمواد الخام التي تستخدم في صناعة مواد البناء، مثل خام الحديد والفحم والبترول وغيرها. كلما ارتفعت أسعار هذه المواد، كلما ارتفعت تكاليف الإنتاج والنقل والضرائب، وبالتالي ارتفعت أسعار مواد البناء.
المشروعات القومية: هذا العامل يتأثر بحجم ونوعية المشروعات القومية التي تقوم بها الدولة في مجالات التنمية والإسكان والبنية التحتية. هذه المشروعات تستهلك كميات كبيرة من مواد البناء، ما يؤدي إلى زيادة الطلب عليها، وزيادة أسعارها.
إعادة الإعمار: هذا العامل يتأثر بدور مصر في إعادة إعمار بعض الدول المجاورة التي تشهد صراعات أو حروب أو كوارث طبيعية، مثل ليبيا وغزة وفلسطين والعراق. هذه المشاركة تزيد من حجم التصدير لمواد البناء من مصر إلى هذه الدول، ما يؤدي إلى زيادة الطلب عليها، وزيادة أسعارها.
الحديد يخسر 5 الآف جنيهًا.. مفاجأة في أسعار مواد البناء.
عوامل اسعار مواد البناء في مصر حاليا..
عوامل تلعب دورا في تحديد أسعار مواد البناء، منها:
الطلب والعرض: هذه العامل يتأثر بحالة السوق العقارية والإنشائية، ومستوى الإنتاج والاستهلاك من قبل المستثمرين والمطورين والمستهلكين. كلما زاد الطلب على مواد البناء، كلما ارتفعت أسعارها، والعكس صحيح.
أسعار المواد الخام: هذا العامل يتأثر بالأسعار العالمية للمواد الخام التي تستخدم في صناعة مواد البناء، مثل خام الحديد والفحم والبترول وغيرها. كلما ارتفعت أسعار هذه المواد، كلما ارتفعت تكاليف الإنتاج والنقل والضرائب، وبالتالي ارتفعت أسعار مواد البناء.
المشروعات القومية: هذا العامل يتأثر بحجم ونوعية المشروعات القومية التي تقوم بها الدولة في مجالات التنمية والإسكان والبنية التحتية. هذه المشروعات تستهلك كميات كبيرة من مواد البناء، ما يؤدي إلى زيادة الطلب عليها، وزيادة أسعارها.
إعادة الإعمار: هذا العامل يتأثر بدور مصر في إعادة إعمار بعض الدول المجاورة التي تشهد صراعات أو حروب أو كوارث طبيعية، مثل ليبيا وغزة وفلسطين والعراق. هذه المشاركة تزيد من حجم التصدير لمواد البناء من مصر إلى هذه الدول، ما يؤدي إلى زيادة الطلب عليها، وزيادة أسعارها.
